Gutachter Schimmelpilz - Bei Schimmel in Haus und Wohnung - Osdorf

Die Fälle von Schimmelpilzbefall in Wohnräumen werden immer häufiger. Ursachen sind meistens Baumängel, Wasserschäden oder fehlerhaftes Lüften.

Wir können mit Messtechnik und Laboranalysen  das genaue Ausmaß der Schimmelpilzbelastung bestimmen und ein Sanierungskonzept erstellen, dass nicht nur die Symptome, sondern auch die Ursachen beseitigt.

Warum Schimmel entsteht

Schimmelpilze benötigen lediglich Feuchtigkeit, organisches Material und eine moderate Temperatur. In Innenräumen liefern Wärmebrücken, undichte Leitungen, aufsteigende Feuchte oder unzureichendes Lüften genau diese Bedingungen. Bereits nach wenigen Stunden können Sporen aktiv werden und tapeten­kaschierte Wände, Holz oder Silikonfugen besiedeln. Ohne rasche Trocknung zersetzen sie Baustoffe, verursachen muffigen Geruch und mindern die Wohnqualität.

Gesundheits‑ und Sachrisiken

Schimmelsporen reizen Augen und Atemwege, fördern Allergien und können Asthma verschlimmern. Je länger der Befall besteht, desto höher das Risiko für gesundheitliche Beschwerden – besonders bei Kindern, Senioren und immungeschwächten Personen. Gleichzeitig steigen die Sanierungskosten, weil Pilze tief in Putz oder Estrich eindringen und Materialien austauschen lassen.

Wann ein Gutachter sinnvoll ist

• Flächenausdehnung: Oberflächlicher Befall unter einem halben Quadratmeter lässt sich oft eigenständig entfernen. Größere oder wiederkehrende Flecken erfordern Fachkenntnis.
• Ursachen­klärung: Bleibt der Feuchteherd unauffindbar, verhindert nur eine bau­technische Analyse ein erneutes Wachstum.
• Verdeckte Schäden: Stockflecken hinter Möbeln, Estrich oder Trockenbau deuten auf verborgene Durchfeuchtung.
• Rechts‑ und Versicherungsfragen: Bei Mietstreit, Immobilien­kauf oder Schadensregulierung braucht es eine neutrale Bewertung zur Beweis­sicherung.
• Gesundheitliche Beschwerden: Treten Symptome parallel zum Befall auf, verschafft ein Gutachten schnelle Klarheit über das Gefahren­potenzial.

Nutzen für Eigentümer und Bewohner

Ein fundiertes Gutachten spart Zeit und Geld, da es überflüssige Trocknungs‑ oder Abriss­arbeiten vermeidet, Haftungsfragen klärt und Gesundheits­risiken minimiert. Es liefert eine belastbare Entscheidungs­grundlage, schafft Transparenz zwischen allen Beteiligten und stellt sicher, dass der Schimmel wirklich dauerhaft verschwindet.

Folgende Untersuchungs- und Nachweisverfahren bieten wir bei Bedarf als Mehrleistung an bei Problemen mit Schimmel an:

• Schadensaufnahme (optional)
  Wir können den Schaden nach Vorgaben des Umweltbundesamtes mit einem Begehungsbericht erfassen.

• Entnahme von Materialproben (optional)
  Bei sichtbarem Schimmelpilzbefall können wir mit Materialproben wie z.B. Tapeten, Putz, Holz aber auch Wasser aus Lüftungsanlagen prüfen, ob eine gesundheitsgefährdende Belastung vorliegt.

• Entnahme von Abklatschproben (optional)
  Für Zerstörungsfreie Untersuchungen können wir Abklatschproben von Oberflächen nehmen. Mit der Methode kann z.B. eine Aussage über den Grad der Kontamination einer beprobten Oberfläche gemacht werden.

• Entnahme von Luftproben (optional)
  Insbesondere in Fällen, bei denen kein sichtbarer Schimmelpilzbefall vorliegt, können wir Luftproben die Belastung der Raumluft analysieren.

• Messung der Bauteilfeuchte (optional)
  Um das Ausmaß von Feuchtigkeit abzuschätzen, können wir mit moderner Messtechnik die Feuchtigkeit in Bauteilen analysieren.

• Bericht Mikrobiologie (optional)
  Anhand von Proben kann unser Labor für Mikrobiologie eine ausführliche schriftliche Auswertung erstellen.

• Ergebnisdarstellung und Sanierungskonzept (optional)
  In einem verständlichen Bericht oder Gutachten können wir für Sie bei Bedarf die Ergebnisse der Untersuchung dokumentieren und Maßnahmen für die fachgerechte Sanierung vorschlagen.